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美國新英格蘭地區布家的生活點滴
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租約,不歡而散

最近有很多煩心事。


首先,我們搬離了舊租的房子,在搬走的前一個多月,我們的燃油箱才剛被燃油公司加滿,因為那時也還不是很冷,我們還沒有開始開暖氣用燃油,理所當然的,我 們要搬離開時,想說再把燃油賣給房東,她可以把燃油賣給下一個房客就好,我們買新房子時也是一樣跟前屋主買下他們餘下的燃油,所以我們跟房東的孫子L告知 這事,然候因為搬家非常混亂及忙碌,我們直到幾乎全搬完了才去敲房東的門跟她談這事。


結果房東老太太跟我們說,她租房子的作法不是這樣的,她說十年前布先生搬進去時,油箱裡也是有燃油的,所以她只願付300美金補償我們燃油的費用,但問題 是我們付了八百多美金的燃油耶,十年前的燃油也沒這麼貴吧,我們自己都沒用到就這樣送給她,布先生一整個氣到爆炸,因為目前是我們最需要錢的時候,他著急 到快失控了,我本來還想和房東討論,都被布先生拖上車,為了不想人家報警把布先生帶走,我只好想盡辦法安撫他。


當天是投票日,我先把布先生丟在投票所,自己開車回去和房東"談判",其實我還是很和藹可親的和她討論,布先生都住在那十年了,期間一直是個好房客,準時 交房租不說,即使房子日漸老舊破損,也沒要求過房東要花大錢整修,壞了什麼都是布先生自己掏腰包去買來更換,除非是水管阻塞自己修不好這種難事才會讓房東 去叫人來修,我是希望即使離開也要好聚好散。


本來我們是要和房東的孫子L談,因為他是學法律的,他知道一般來說他奶奶需付回我們燃油的錢,不過因為房東堅持要照她的做法,而且房子名義上還在她的名下(她死後會遺留給L),L不想介入我們的紛爭,所以就叫我們自己和他奶奶談了。


房東立場非常強硬,她開始抱怨起我們離開後,她要花很多錢換新窗戶、粉刷整間房子,所以她沒錢可以多付給我們,我立刻堵她一句,那是因為她超過十多年完全沒有對房子做過任何維修,油漆斑駁牆壁龜裂窗戶老舊本來就是要定期整頓的,我心裡還OS:她需要花錢整修她自己的房子關我們什麼事啊 ,她大概心裡也有數所以不敢回嘴,只說反正最多只能付我們300美金,布先生之前說要去法院告她,她也說無所謂。


我真是一整個無力,而且對一個老太太我也實在不想口出惡言(書上有教導我們要敬老尊賢啊!),所以我就拿了房東開的三百美金支票然候悶悶的離開,之後我們問過燃油公司,他們也沒辦法再把油吸出來,不得已布先生只好詢問律師(也是幫我們辦新屋過戶手續的同一位)。


律師人挺好的,他跟我們說,根據麻州律法,我們每個月付給房東的房租,房東應該要存在銀行,然候利息是需要在退約時歸還給房客的,房東老太太肯定不知道要 這麼做,所以她無法舉證,利息就會以最高的5%來計算,十年下來她也欠了我們幾百美金的利息,而就這一點去打官司我們是穩贏的(燃油部份則很難講,因為我 們沒簽約註明這部份),所以房東若打官司輸了還得付我們三倍的損失,這樣算一算也有上千美金。


律師說他可以幫我們就利息這部份去和房東談,說明我們不要利息,只要她付回我們那八百多美金的燃油就好,這樣大家都皆大歡喜,好心的律師也沒收我們這次的錢,但結果究竟如何發展呢?下次有機會再告訴你。
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